Ortak Alan Sigortası
Site ve apartman yönetimlerinin, ortak kullanım alanlarında oluşabilecek risklere ve tazminat taleplerine karşı en güçlü güvencesi.
Ortak Alan Sigortası Nedir?
Ortak Alan Sigortası, kat mülkiyeti kanununa göre bir binanın veya sitenin "ortak kullanım alanı" sayılan (çatı, merdiven, asansör, bahçe, havuz, otopark vb.) kısımlarını; yangın, deprem, fırtına gibi fiziki hasarlara ve bu alanlarda yaşanabilecek kazalara karşı koruyan kurumsal bir poliçedir.
Yönetici Sorumluluk Güvencesi
Yöneticilerin görevlerini yaparken ihmal veya hata sonucu (karar defteri hataları, denetim eksikliği vb.) siteye veya üçüncü şahıslara verebilecekleri zararları teminat altına alır.
Hesap Ortada: Site Bütçesi Koruma
Apartman ve site yönetimleri için beklenmedik hasarlar, kat maliklerinden toplanacak "Ek Aidat" veya "Demirbaş Ödemesi" anlamına gelir. Bu da yönetim ile sakinler arasında krize yol açar.
Örnek Senaryo Fırtına Sonucu Çatı Uçması ve Araç Hasarı
- Çatı Onarımı: 300.000 TL
- Araçlara Verilen Hasar: 500.000 TL
- Hukuki Masraflar: 50.000 TL
- Çatı Onarımı: 0 TL
- Araçlara Verilen Hasar: 0 TL
- Hukuki Masraflar: 0 TL
*Mali mesuliyet ve fırtına teminatı kapsamındadır.
* Rakamlar 2026 yılı tahmini onarım ve hasar maliyetleridir. Ortak Alan Sigortası, kat maliklerini beklenmedik aidat yükünden kurtarır.
Neleri Kapsar?
Ortak Alan Hasarları
- ✓ Yangın, Yıldırım, İnfilak
- ✓ Fırtına (Çatı Uçması) ve Dolu
- ✓ Sel ve Su Baskını
- ✓ Cam Kırılması (Giriş kapıları, aynalar)
Sorumluluk ve Kazalar
- ✓ 3. Şahıs Mali Mesuliyet
- ✓ İşveren Mali Mesuliyet (Kapıcı vb.)
- ✓ Asansör Kazaları Sorumluluk
- ✓ Yönetici Sorumluluk
Neden Gerekli?
Beklenmedik bir fırtınada çatının uçması veya asansörde meydana gelecek bir kaza sonucu ödenecek tazminatlar, site bütçesini sarsabilir ve tüm kat maliklerine yüklü ek aidat (demirbaş) ödemesi olarak yansıyabilir. Ortak Alan Sigortası, kişi başı çok düşük bir maliyetle bu büyük riskleri ortadan kaldırır.
Bilmeniz Gereken Kritik Detaylar
Özel Daireler Kapsanmaz
Bu poliçe sadece binanın ortak kullanım alanlarını kapsar. Kat maliklerinin daire içindeki eşyaları veya özel dekorasyonları kapsam dışıdır (Bunun için bireysel Konut Sigortası gerekir).
Yönetim Kararı
Sigortanın yaptırılabilmesi için site/apartman yönetim kurulunun karar defterine işlenmiş bir kararı veya yöneticinin yetkili kılındığına dair belge gerekebilir.
Yöneticiyi Korur
Yöneticinin şahsi mal varlığını, site ile ilgili görevlerinden doğabilecek tazminat taleplerine karşı koruması açısından kritik bir teminattır.
Paylaşımlı Maliyet
Sigorta primi genellikle site aidat bütçesinden karşılanır. Daire başına düşen maliyet yıllık bazda çok cüzi rakamlara gelir.
Sitenizi Riske Atmayın
Profesyonel risk analizi ve en uygun ortak alan sigortası teklifi için yönetim olarak bize ulaşın.
YÖNETİM İÇİN TEKLİF AL →